有限会社中央ハウス

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物件詳細Property details

外観イメージパース※変更になる場合がございます。予めご了承ください。

現地(2026年4月撮影)

間取り図

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前面道路を含む現地写真(2026年5月撮影)

【全3区画】※C区画

NEW新築

谷山第3区画整理事業地内の1区画!谷山の『今』と『これから』を愉しむ。利便と可変性が織りなす、子育て世代に贈る賢い家選び♪

3,290万円

案件種別 戸建て
土地面積 99.44㎡(30.08坪)
建物面積 84.46㎡(25.54坪)
築年月 令和9年3月完成予定
取引形態 売主
所在地 鹿児島市上福元町
交通 JR/谷山駅歩13分
市電/谷山電停歩18分
鹿交/南高校前バス停歩6分
こだわり 駐車3台以上可整形地道路と平坦閑静な住宅地オール電化トイレ2ヶ所収納が豊富サンルーム付き売主

今、鹿児島市内で最も活気あふれるエリアの一つ、谷山第3区画整理事業地内。新しく整えられた6m幅の前面道路は、運転が苦手な方でも安心の開放感です。

「たわわタウン谷山」まで950m、JR/谷山駅まで徒歩13分と、お買い物も通勤・通学も徒歩圏内で完結する、まさに「タイパ(タイムパフォーマンス)」に優れた立地です。

リビングは17帖のゆとりを確保しつつ、主寝室には2帖のウォークインクローゼットを完備。荷物が増えがちな子育て世代もスッキリ暮らせます。

洗面と脱衣室を別けたセパレートプランでいつでも快適に。 朝の忙しい時間帯も、入浴中も、家族が互いに気を遣わずに使える賢い動線です。

2階サンルームで天候をクリアに!灰や雨の多い鹿児島でも、2階のサンルームがあれば洗濯の悩みも解消。共働き世帯の強い味方です。

「立地は譲れない、でも住み心地や家事効率もこだわりたい。」そんな欲張りな願いを形にしました。区画整理地内という資産価値の高さも魅力です。

進化を続ける谷山エリアで、機能的な設計がもたらす「心地よい日常」をイメージしてみてください。お問い合わせをお待ちしております。

地図

物件概要

土地権利 所有権
建物構造 木造2階建て
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況 一方
駐車場 駐車並列3台可
建築確認番号 鹿建1251271号
備考

オール電化(エコキュート付き)
LED照明・カードキー対応
食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機付き
省令準耐火構造・制振装置設置住宅
ハウスガードシステム採用住宅
地盤保証付き(20年保証)
断熱等性能等級5
一次エネルギー消費量等級6
西谷山小・谷山中学校区
売主物件につき仲介手数料不要

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