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【中山町B区画平屋・後編】約75坪の敷地と並列5台。中山小まで約250mの4LDK平屋｜鹿児島市の新築建売（2027年3月完成予定）
▲中山町B区画の外観
こんにちは、中央ハウスです。
前編に続き、鹿児島市中山町の新築建売住宅「中山町B区画平屋」をご紹介します。
前編では、玄関からリビングを通って各居室へ向かう動線と、キッチンからパントリー、ランドリールームまでが一直線につながる家事動線をご紹介しました。
後編では、玄関まわりの収納と水廻り、和室と3つの居室、そして敷地と周辺環境についてお伝えします。
■ 物件概要
※2026年8月現在の情報です。最新の販売状況はお問い合わせください。
■ ポイント3｜玄関のシューズクローク
▲シューズクローク（※イメージパース）
玄関には、シューズクロークを設ける計画です。
ご家族の靴だけでなく、傘やお子さまの外遊びの道具、部活動の用具まで、外で使うものをまとめてしまっておけます。
玄関は、来客のときにいちばん最初に目に入る場所です。
靴や荷物を入れる場所が決まっていると、玄関に靴が並んだままになりません。
「出しっぱなしにしない」ことを意識しなくても、片づいた状態が保てる。
収納の位置は、暮らしの手間を左右します。
■ ポイント4｜脱衣室から独立した洗面台
▲洗面台（※イメージパース）
中山町B区画平屋では、洗面台を脱衣室から独立させています。
ご家族の誰かが入浴していても、洗面台が使えます。朝の身支度が重なる時間帯や、来客時の手洗いにも、気兼ねなく使っていただけます。
▲洗面からトイレへ（※イメージパース）
洗面とトイレが近い位置にまとまっているため、朝の動きに無駄がありません。水廻りが1か所に集まっているため、お掃除の面でも助かります。
前編でご紹介したランドリールームも、この並びにつながります。洗う、干す、身支度をととのえる。毎日必ず通る場所が、まとまって配置されています。
■ ポイント5｜和室と、3つの居室
▲和室（※イメージパース）
LDKに隣り合う位置に、和室を設ける計画です。
小さなお子さまのお昼寝の場所にも、来客時の客間にも、洗濯物をたたむ場所にもなります。
和室は、決まった使い方をしないからこそ、暮らしのなかで役割が変わっていきます。
普段はLDKとひと続きに使い、必要なときだけ仕切る。そうした使い分けもできます。
▲主寝室（※イメージパース）
主寝室は、一日の終わりに戻ってくる場所です。廊下を挟んでLDKと分かれているため、ご家族が起きている時間でも静かに休めます。
▲洋室1（※イメージパース）
▲洋室2（※イメージパース）
洋室は2部屋です。お子さまがいらっしゃるご家庭ではそれぞれの個室として、お1人のご家庭では書斎や趣味の部屋としてもお使いいただけます。
和室を含めて4つの部屋があるため、ご家族の人数や暮らし方の変化にも対応できます。
■ ポイント6｜南向きの庭と、約75坪の敷地
▲南庭（※イメージパース）
敷地は南向きです。庭にも建物にも、日中の光が届きます。
▲現地の様子
約75坪という広さは、建物を建てたあとにも余白が残ります。お子さまが遊べるスペースとして、ガーデニングの場所として、あるいは物置を置く場所として。使い道を後から決められるゆとりです。
平屋は、2階からの視線を気にせずに庭を使えることも特徴です。窓を開けたときの視界が、そのまま庭につながります。
■ ポイント7｜駐車は並列5台
駐車スペースは並列5台分あります。
縦列ではなく並列なので、出したいお車をそのまま出せるのが便利です。ご家族で複数台お使いの場合も、ご来客があった日も、駐車の場所に気を遣う場面が少なくなります。
鹿児島は、お車での移動が中心の地域です。ご両親やご友人が集まる機会の多いご家庭では、駐車場にこだわってみるのもおすすめです。
■ ポイント8｜歩いて行ける距離に、施設が充実
▲中山小学校（約250m）
中山町B区画平屋の周辺には、暮らしに必要な場所が徒歩圏内にそろっています。
中山小学校までは約250m、歩いて4分ほどです。低学年のお子さまでも、負担の少ない距離です。
▲恵愛保育園（約180m）
恵愛保育園までは約180m、歩いて3分ほど。お子さまを預けてからお仕事に向かう朝の時間に、この近さは大きな違いになります。
▲セブンイレブン鹿児島中山小南店（約240m）
▲タイヨー中山店（約1,000m）
セブンイレブン鹿児島中山小南店までは約240m。
タイヨー中山店までは約1,000mで、お車なら3分ほどの距離です。
日々の買い物と、まとめ買い。どちらも近い場所で済ませられます。
■ よくあるご質問
Q. 完成前の物件ですが、設備や仕様の変更はできますか？
A.はい。標準仕様内であれば外壁、キッチン、壁紙などすべてをお客様のお好みに変更可能です。これまで多くのお施主様が、「建売だけど注文住宅のように選べて良かった」と喜んで いただいております。自分好みに選べる時期は、工事の進捗や発注状況にもよりますので、 まずはお問い合わせください。
Q. 完成前に見学することはできますか？
A. もちろん。建築中の物件につきましてもご内覧可能です。完成後には見ることのできない部分も現地にて実際にご確認いただけます。未着工の物件につきましても、モデルハウスをご覧いただきながらのご説明や弊社でVRを使用した体験もできますので、どうぞお気軽にお申し付けください。
■ まとめ
▲中山町B区画平屋の外観（※イメージパース）
中山町B区画平屋は、平屋という形を選べる敷地の広さがあってこそ成り立った住まいです。
帰ったらリビングを通る動線で家族の顔が見え、廊下の先の居室では一人の時間が守られる。キッチンからランドリーまでが一直線につながり、毎日の家事に迷いが出ない。そして、小学校も保育園もコンビニも歩いて行ける。
暮らしの動きを一つずつ確かめながら組み立てた、4LDKの平屋です。
中央ハウスの建売住宅は、時期によってクロスや照明などをお選びいただけることがあります。建売住宅か注文住宅かで迷っている方も、お気軽にご相談ください。
仕様の詳細やご見学については、お気軽にお問い合わせください。
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