2026年の新制度「みらいエコ住宅2026事業」とは？ ––2025年制度からの変更点をわかりやすく解説––

[ コラム ] 2025.12.23

こんにちは、中央ハウスです。   2026年の新しい住宅支援制度として「みらいエコ住宅2026事業」が発表されました。 これは 2025年の「子育てエコホーム支援事業」の後継となる制度 で、省エネ性能の高い住宅の取得を支援する内容になっています。   今回のコラムでは、現在公表されている情報の中から、特に家づくりを検討中の方に関わりの大きいポイントだけを、できるだけわかりやすくまとめました。    

1. みらいエコ住宅2026事業とは？

  国が掲げる「2050年カーボンニュートラル」の実現に向け、 省エネ性能の高い住宅を広く普及させるために設けられた補助制度です。   2026年版では、次の3タイプの住宅が対象となります。   ・GX志向型住宅 ・長期優良住宅 ・ZEH水準省エネ住宅   性能基準に応じて補助額が設定されており、住む地域によって加算がある点も特徴です。  

 

2. 2025年制度との主な変更点

  2025年の「子育てエコホーム支援事業」と比べて、次の点が大きく変わりました。   ① 補助額が全体的に見直し   特にGX志向型住宅は、2025年は最大160万円 → 2026年は110万円 に縮小。 長期優良住宅・ZEH水準住宅は緩やかな減額にとどまっています。   ② 地域区分が新設   寒冷地（1〜4地域）では補助額が上乗せされます。 例：GX志向型住宅は 通常110万円／寒冷地125万円   ③ 対象世帯の条件は2025年とほぼ同じ   GX志向型住宅：すべての世帯が対象 長期優良住宅・ZEH水準住宅：子育て世帯（18歳未満） または 若者夫婦世帯（夫婦のどちらか39歳以下）   高性能住宅を検討しても、「世帯要件で対象外」というケースもあり、判断には注意が必要です。  

 

3. 各タイプのポイントを簡単に

 

• GX志向型住宅（最高性能クラス）

・断熱等級6以上 ・エネルギー収支を大幅に削減（太陽光発電が実質必須） ・HEMSの設置が要件 →補助額は最大だが、初期費用が大きい点も考慮が必要  

• 長期優良住宅

・断熱等級5以上 ・太陽光発電・HEMSは必須ではない ・構造・耐震性など「長期に住める基準」を満たす住宅 →もっともバランスが良い選択肢として人気の高い区分  

• ZEH水準省エネ住宅

・性能は長期優良住宅とほぼ同じ ※ただし、長期優良住宅のような認定手続きが不要 →「手間を減らしながら省エネ住宅にしたい」方に向いています

 

4. 注意したい基本要件（現時点の公表内容より）

  ・対象となる着工時期が厳密に定められている 　→ 2025年11月28日以降に基礎工事へ着手した住宅 ・土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）は原則対象外 ・床面積：50㎡～240㎡   申請は住宅会社が行うため、早めの相談が大切です。  

 

5. まとめ｜2026年制度は“後継＋調整版”

  2026年制度は、2025年版を引き継ぎながら、 「高性能住宅の普及をより広く」進めるために補助額や区分が調整された印象です。   ・高性能を求める方には GX志向型 ・コストとのバランスを重視したい方には 長期優良住宅 ・手続きの負担を減らしつつ補助を取りたい方には ZEH水準住宅   このように、選ぶべきタイプはご家庭のライフステージや重視するポイントによって変わってきます。   最新情報は今後更新される可能性がありますので、家づくりの検討を始める際は、制度の内容とスケジュールを早めに確認しておくことをおすすめします。   家づくりについてのご相談は、ぜひ中央ハウスにお問い合わせください。   ※情報参照元：国土交通省ホームページ https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000310.html   ※2025年11月28日時点の情報に基づいて作成しております、最新情報は、国土交通省ホームページにてご確認ください。